Que faire en cas de fissures liées à la sécheresse sur ma maison ?
Les épisodes de sécheresse, aggravés par le réchauffement climatique, ont des répercussions de plus en plus visibles sur notre environnement et nos habitations. Si les sols s’assèchent et les cours d’eau se raréfient, les maisons individuelles ne sont pas épargnées. L’une des conséquences majeures de ces périodes de sécheresse est l’apparition de fissures sur les […]
Responsabilités juridiques du vendeur et de l’acheteur d’un bien immobilier
Le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier est souvent semé d’embûches et génére un contentieux abondant en droit immobilier. Il est donc essentiel de bien comprendre les responsabilités juridiques du vendeur et de l’acheteur d’un bien immobilier. Cet article a pour objectif de vous présenter quelques conseils juridiques par un avocat en droit […]
Entrée en vigueur de l’audit énergétique le 1er avril 2023, un document désormais incontournable en matière de droit immobilier
L’audit énergétique a été institué dans le cadre de la loi « climat et résilience », afin de le rendre progressivement obligatoire lors des ventes immobilières des logements ayant un DPE D, E, F ou G. L’objectif étant de fournir à l’acquéreur la liste des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique de son bien immobilier et de […]
Les incidences du diagnostic de performance énergétique (DPE) sur les locations immobilières
Le DPE a des répercussions importantes sur les locations immobilières, il est devenu un outil incontournable du droit immobilier pour le gouvernement. En effet, l’actualité récente en lien avec le secteur de l’immobilier est marquée par la lutte contre les « passoires thermiques » ou « passoires énergétiques » dont le DPE est le référentiel, accompagné par l’audit énergétique. […]
Vices cachés et risque de réaliser soi-même des travaux
Lors de la vente d’un bien immobilier il est fréquent que le vendeur se pose de nombreuses questions juridiques avant la vente, notamment en ce qui concerne les vices cachés. Souvent inquiet à l’idée de voir sa responsabilité engagée après la vente, le vendeur souhaite connaître ses droits et ses devoirs. Les questions les plus […]
Avocat VEFA : accompagnement par un expert VEFA en cas de litiges
Quels sont les litiges VEFA dans lesquels un avocat VEFA pourra vous aider ? La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), également appelée vente sur plan, est le contrat de construction d’un bien neuf le plus courant en France, avec le contrat de construction de maison individuelle. L’acquéreur d’un bien en VEFA est fréquemment […]
Fonctionnement de la retenue de garantie en VEFA
Focus sur la retenue de garantie en VEFA. Définie à l’article 1601-3 du code civil, la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est un contrat de construction, caractérisé par le transfert progressif de l’immeuble à l’acquéreur immobilier et l’échelonnement du prix en fonction de l’avancement des travaux de construction. Dans le cadre d’une VEFA la […]
Quelles sont les différences entre compromis de vente et promesse unilatérale de vente
Vous avez accepté une offre de vente ou avez signé un compromis de vente et le vendeur se rétracte ? Vous êtes vendeur et vous ne souhaitez plus vendre votre bien immobilier après avoir signé un compromis ou une promesse unilatérale de vente ? Quelles sont les différences entre compromis de vente et promesse unilatérale de […]
Comment être indemnisé d’un retard de livraison en CCMI et VEFA
Vous avez acquis une maison dans le cadre d’un CCMI ou un bien en VEFA ? Malheureusement les constructeurs sont fréquemment en retard dans la construction, ce qui implique une livraison retardée et des préjudices importants pour les acquéreurs. Néanmoins les préjudices issus de ces retards de livraison sont généralement indemnisables. Intérêts intercalaires, frais liés au […]