Votre avocat en droit immobilier à Bordeaux
Notre expertise en qualité d'avocat immobilier
Nous intervenons en tant qu'avocat droit immobilier Bordeaux,
dans les domaines suivants :
- Offre d’achat et de vente d’un bien immobilier, compromis de vente et promesse unilatérale de vente, conditions suspensives insérées dans un compromis de vente ou une promesse unilatérale de vente ;
- Vices cachés et délivrance non conforme de biens immobiliers;
- Erreur du diagnostiqueur immobilier, notamment dans les diagnostics amiante, les diagnostics termites, les diagnostics plomb, les diagnostics Carrez, les DPE … ;
- Vente immobilière : ventes aux enchères, vente de droits de commercialité permettant le changement d’usage d’un bien afin de le louer en location saisonnière de courte durée (Airbnb, Abritel ect..), avocat mandataire en transactions immobilières.
- Mise en œuvre de la responsabilité des acteurs de l’immobilier : responsabilité des notaires, responsabilité des agents immobiliers, responsabilité des agents commerciaux, responsabilité des architectes, responsabilité des maîtres d’œuvre…
Nous intervenons en tant qu'avocat en droit immobilier à Bordeaux,
dans les domaines suivants :
- Offre d’achat et de vente d’un bien immobilier, compromis de vente et promesse unilatérale de vente, conditions suspensives insérées dans un compromis de vente ou une promesse unilatérale de vente ;
- Vices cachés et délivrance non conforme de biens immobiliers ;
- Erreur du diagnostiqueur immobilier, notamment dans les diagnostics amiante, les diagnostics termites, les diagnostics plomb, les diagnostics Carrez, les DPE … ;
- Vente immobilière : ventes aux enchères, vente de droits de commercialité permettant le changement d’usage d’un bien afin de le louer en location saisonnière de courte durée (Airbnb, Abritel ect..), avocat mandataire en transactions immobilières.
- Mise en œuvre de la responsabilité des acteurs de l’immobilier : responsabilité des notaires, responsabilité des agents immobiliers, responsabilité des agents commerciaux, responsabilité des architectes, responsabilité des maîtres d’œuvre…
Avocat immobilier avant la vente immobilière
Offre d’achat ou de vente d’un bien immobilier
En cas d’offre de vente émise par un vendeur, et acceptée par l’acquéreur, toutes les parties sont réputées avoir donné leur consentement à la vente, et n’ont donc plus d’autre choix que de la conclure. Nous vous assistons afin de faire respecter vos droits.
Compromis de vente / promesse unilatérale de vente
Condition suspensive de vente
Le cabinet intervient en cas de contentieux lié à une condition suspensive présente dans un compromis ou une promesse unilatérale de vente (d’obtention d’un prêt, ou d’un permis de construire …).
Avocat immobilier après la vente immobilière
Diagnostics immobiliers obligatoires
Le cabinet assiste ses clients en cas d’erreur d’un diagnostiqueur immobilier, notamment en matière de diagnostic termites, de diagnostic amiante avant-vente, de diagnostic de performance énergétique (DPE), afin que vous puissiez être indemnisé des ces erreurs.
Vices cachés
Nous vous assistons afin que vous puissiez respecter les délais définis par la loi (2 ans à partir de la découverte du vice) et afin de vous conseiller en présence d’une clause d’exclusion des vices cachés, qui protège dans certains cas le vendeur d’un bien immobilier.
Avocat immobilier
en cas de faute d’un acteur de l'immobilier
Nous vous assistons en présence d’une faute du notaire
La faute d’un notaire se traduit soit par la méconnaissance du devoir d’authentification des actes, soit par un manquement à son devoir de conseil.
En présence d’une faute de l’agent immobilier
Les agents immobiliers doivent notamment s’assurer des droits et des pouvoirs des parties pour conclure les actes envisagées (vente, location etc…), que l’immeuble objet du contrat ne présente pas de risques juridiques, administratifs ou financiers.
Pourquoi faire appel à un avocat en droit immobilier ?
Votre avocat en droit immobilier à Bordeaux possède une connaissance approfondie des lois et règlementations spécifiques au secteur immobilier, ce qui est indispensable pour un accompagnement efficace dans la prise de décisions.
L’avocat en droit immobilier pourra notamment vous aider à identifier et à minimiser les risques légaux associés aux transactions immobilières, par exemple lors de difficulté d’interprétation d’une condition suspensive de vente dans un compromis de vente.
Chaque dossier ayant ses problématiques propres, un avocat avec une expertise en droit immobilier pourra vous fournir des conseils personnalisés qui répondent à vous besoins spécifiques.
Enfin, en cas de litige, l’avocat représente et défend vos intérêts devant les tribunaux ou lors de négociations.
Situations nécessitant l'expertise d'un avocat en droit de l’immobilier
1- Achat ou vente de propriété immobilière : pour aider à réviser et à négocier les contrats d’achat / vente, s’assurer que tous les aspects légaux sont couverts, et traiter les questions liées aux titres de propriété.
2- Litiges immobiliers : l’avocat en droit immobilier peut vous aider à résoudre des litiges liés à la propriété, comme les différends concernant les servitudes, les problèmes de voisinage, ou les litiges avec les agents immobiliers ou les constructeurs.
3- Location et bail Commercial : votre avocat peut conseiller les propriétaires ou les locataires sur les aspects légaux des contrats de location ou de bail, y compris la rédaction et la révision des accords, et aider à résoudre les litiges locatifs.
4- Problèmes de copropriété : l’avocat en droit immobilier peut vous aider dans l’applicationdes lois régissant les copropriétés, conseiller sur les droits et responsabilités des copropriétaires, et vous assister en cas de litige au sein de la copropriété.
Ces situations démontrent la nécessité d’une expertise juridique spécialisée pour toutes les problématiques que recouvre le droit immobilier.
Vous pouvez prendre rendez-vous rapidement avec notre cabinet en suivant le lien ci-dessous :
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