Les erreurs à éviter avant votre achat en VEFA
Acquérir un bien immobilier en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) suscite souvent l’enthousiasme : logement neuf, garanties multiples, personnalisation possible, fiscalité avantageuse. Pourtant, ce type de projet comporte aussi des risques spécifiques. L’erreur serait de signer trop vite, séduit par une maquette ou un discours commercial, sans avoir mesuré les implications juridiques et financières […]
Comment réagir en cas de refus de prise en charge par une assurance décennale ?
La garantie décennale est une protection essentielle pour les maîtres d’ouvrage confrontés à des désordres majeurs survenus après la réception d’un ouvrage. Pourtant, il n’est pas rare que l’assurance décennale refuse de prendre en charge le sinistre au titre de cette garantie. Que faire dans une telle situation ? Quels sont les recours juridiques disponibles […]
Avocat levée des réserves – utilisez la garantie de parfait achèvement !
Afin de faire lever les réserves pensez à utiliser la garantie de parfait achévement, qui est très efficace. La garantie de parfait achèvement (GPA) est une garantie essentielle du droit de la construction, prévue à l’article 1792-6 du code civil : « La garantie de parfait achèvement, à laquelle l’entrepreneur est tenu pendant un délai d’un an, […]
Que faire en cas de litige construction ?
Les projets de construction immobilière – qu’il s’agisse de la construction d’une maison individuelle, d’un appartement acheté en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ou d’une rénovation – sont souvent complexes, techniques, et exposés à de nombreux aléas. Parmi ceux-ci : malfaçons, retards de chantier, abandon des travaux, non-conformités, etc. Autant de litiges qui peuvent […]
Construction d’une maison individuelle : Pourquoi faire appel à un avocat CCMI ?
La construction d’une maison individuelle est un projet qui représente un investissement important pour les particuliers, souvent le projet d’une vie. Pour garantir le succès de ce projet, l’intervention d’un avocat CCMI est essentielle, de l’acquisition du terrain à la réception des travaux, afin de sécuriser chaque étape de votre projet de construction. I. L’intervention […]
Que faire si mon constructeur de maison individuelle est en liquidation judiciaire ?
De nombreux constructeurs de maison individuelle ont été placé en liquidation judiciaire ces derniers mois, en raison de la crise économique, et plus largement en raison d’un marché immobilier en berne (hausse des taux d’emprunt, difficulté à obtenir les permis de construire). Il s’agit d’un cas fréquent en droit de la construction. Ces faillites ont […]
Panorama des garanties en CCMI
Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est très fréquemment utilisé en droit de la construction. En effet, ce type de contrat a le mérite d’apporter une protection élargie au particulier qui souhaite bâtir et différentes garanties sont présentes pour assurer la sécurité du processus de construction. Le présent article dresse un panorama des […]
Le rôle du garant en CCMI
Passer par un CCMI permet une meilleure protection du maitre d’ouvrage qui souhaite construire sa maison individuelle. Par le biais de ce contrat, le constructeur doit obligatoirement faire appel à un garant, et ainsi souscrire à une garantie de livraison et/ou de remboursement. La garantie de livraison est une caution solidaire au sens de l’article […]
Comment rompre un marché de travaux ?
Malfaçons, retards, mauvaise entente avec les entreprises de construction… Ces situations sont fréquentes en droit de la construction. Dans un tel cas, la question de la résiliation du contrat se pose naturellement. Cet article aura pour but d’y répondre en exposant les différentes façons de rompre un marché de construction. Le marché de travaux est […]